台北車站

 土城永寧站周邊購屋成本約為台北車站周邊的2分之1

【MyGoNews 林承志/台北報導】大台北地區民眾對於捷運的依賴與日俱增，帶動捷運周邊房市上漲，但根據中信房屋統計，捷運線高價站與沿線相對便宜的站區，周邊房價有極大的差異，末端站甚至僅有市中心站別周邊房價的一半，每坪單價最少有5萬的價差，最多高達45萬元。
 
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，捷運文湖線動物園站周邊住宅每坪18~30萬元，與忠孝復興站周邊價差32~45萬元，周邊房價價差最大。而土城永寧站也較台北車站便宜13~19萬元。若以30坪來計算，價差可達390~570萬元。捷運末端站區將成為未來各大都會區居住人口聚集的趨勢。
 
特別值得一提的是，由於捷運末端站區具有房價相對低廉優勢，人口移入迅速，商圈較易成形，以板橋新埔站為例，由於作為末端站的時期是板橋、新莊等地民眾主要的轉乘站，區域房價也特別容易上漲。
 
胡佩蘭指出，大台北這麼多條捷運線當中，以板南線末端土城永寧站及文湖線末端東湖及葫洲站，較有發展潛力。永寧站鄰近土城工業區，且有捷運頂埔段延伸工程支撐；至於，東湖及葫洲則鄰近內湖科技園區及南港軟體園區，工作機會帶來的人潮與生活機能接近趨完善，兩區域未來增值潛力不小。
 
若預算不足，胡佩蘭則建議購屋民眾可往尚未開通的捷運線末端尋找合適物件，如蘆洲線三重三和國中站、三民高中、徐匯中學周邊以及新莊線輔大站一帶，皆可找到相對便宜又方便通勤的好宅。

捷運交會站與末端站中古住宅房價一覽表     單位：萬元/坪
捷運線名
末端站名稱
單價
雙捷運交會站
單價
公寓
電梯
公寓
電梯
淡水線
淡水站
14~16
19~23
台北車站
24~30
33~40
紅樹林站
少公寓
20~24
板橋土城線
永寧站
11~13
17~21
台北車站
24~30
33~40
板橋站
16~27
22~35
土城站
13~21
17~23
台北車站
24~30
33~40
板橋站
16~27
22~35
文湖線
木柵站
22~28
29~33
忠孝復興站
50~60
60~75
動物園站
18~25
26~30
東湖站
30~35
40~45
葫洲站
26~35
31~45
資料提供：中信房屋
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